房子測(cè)量的面積怎么算 需要注意什么

建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，不論其高度如何，均按一層計(jì)算。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算。具體而言，測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積，門窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。各房間使用面積之和為住宅總使用面積。

房子的面積怎么算

房子面積的測(cè)量計(jì)算方法主要有以下幾種：

建筑面積計(jì)算

單層建筑物：建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，不論其高度如何，均按一層計(jì)算。

多層建筑物：建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，首層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

特殊部分：

室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。

屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算

套內(nèi)使用面積：為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)墻體面積：套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

房子面積計(jì)算注意事項(xiàng)

測(cè)量準(zhǔn)確性

在進(jìn)行房子面積測(cè)量時(shí)，一定要仔細(xì)認(rèn)真，確保測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。從準(zhǔn)備工具到實(shí)際測(cè)量的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都要做到精確無(wú)誤。測(cè)量房屋外圍尺寸和內(nèi)部尺寸時(shí)，多次測(cè)量取平均值，避免因單次測(cè)量產(chǎn)生的誤差。

對(duì)于不規(guī)則形狀的房間，要合理分割成多個(gè)規(guī)則圖形進(jìn)行測(cè)量計(jì)算，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。在測(cè)量窗戶、門和墻壁等部分的面積時(shí)，也要反復(fù)測(cè)量，確保數(shù)據(jù)的可靠性。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)面積的測(cè)量，尤其是弧形陽(yáng)臺(tái)，要嚴(yán)格按照公式進(jìn)行計(jì)算，確保測(cè)量結(jié)果的精確性。墻體厚度的測(cè)量同樣要采用合適的方法，如直接測(cè)量法、超聲波測(cè)量法等，確保測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確反映墻體的實(shí)際厚度。

安全問題

測(cè)量房子面積時(shí)，安全問題不可忽視。如果需要上樓梯或使用梯子進(jìn)行高處測(cè)量，一定要確保梯子的穩(wěn)固性，最好有他人在旁邊協(xié)助，防止意外發(fā)生。在測(cè)量過(guò)程中，要注意腳下的地面是否平整，避免滑倒。對(duì)于一些可能存在安全隱患的區(qū)域，如陽(yáng)臺(tái)邊緣等，要格外小心，不要靠近危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行測(cè)量。同時(shí)，在使用測(cè)量工具時(shí)，也要注意避免被工具劃傷或刺傷。

溝通確認(rèn)

在測(cè)量房子面積的過(guò)程中，要積極與業(yè)主或物業(yè)管理方進(jìn)行溝通。向業(yè)主了解房屋的基本情況，如是否有過(guò)改造、是否存在特殊結(jié)構(gòu)等，以便更準(zhǔn)確地進(jìn)行測(cè)量。與物業(yè)管理方溝通，確認(rèn)測(cè)量的合法性，避免因未經(jīng)許可的測(cè)量行為引發(fā)糾紛。在測(cè)量完成后，還可以將測(cè)量結(jié)果與業(yè)主和物業(yè)管理方進(jìn)行確認(rèn)，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。